财务BP

职位描述

（一）全面预算与经营分析管理

承接集团财务预算要求，组织分公司各项目、职能条线完成年度预算编制、初审、汇总上报；将年度指标拆解至月度 / 季度，下达至各项目并签订经营考核指标。

开展月度、季度、年度经营分析，搭建多维度分析模型：物业费收入、停车费、增值服务、公共收益、人力成本、外包、能耗、物料等专项拆解，输出经营分析报告，识别盈利短板、异常数据。

跟踪预算执行差异，对超支、收入未达标项目出具预警函，联动项目经理制定增收、降本改善方案，并持续跟踪落地效果。

（二）收入、应收与资金管理

监督全项目物业费、车位费、水电代收、家政、广告场地等所有收入核对，审核收费系统数据、日报、银行流水，确保账实一致。

规范公共收益管理，监控广告、场地租赁、车位处置等收支，建立独立台账，严格执行公共收益公示、分配、留存制度，规避业主投诉与监管风险。

（三）成本费用、合同与内控审核

全流程审核费用报销、采购付款、外包结算单据，核查合同、发票、验收单、附件合规性，严格执行集团费用标准，严控无预算、超标准支出。

审核对外业务合同财务条款：结算方式、开票类型、付款节点、违约金、保证金，提前识别回款、税务、资金风险，出具财务审核意见。

（四）税务、核算与集团对接

对接财务共享核算中心，完成月结核对、往来对账、维修资金账务核对，督促项目完成收费数据及时入账，保障账务准确。

统筹分公司月度、季度、年度纳税申报：增值税、附加税、企业所得税、印花税、房产税等；管理发票领购、开具、进项认证，做好税务风险自查，落实物业行业差额征税、小规模优惠等政策，合理管控税负。

（五）业务赋能与团队辅导

定期对项目经理、客服收费、采购、工程开展财务培训：收费规范、报销制度、合同财务要点、公共收益管理、税务基础常识，提升全员业财意识。

日常对接各项目，解答收费、对账、开票、付款、预算相关财务问题，梳理业务流程卡点，推动收费系统、费控系统优化落地。

任职要求

1、3 年及以上财务全盘 / 财务 BP 工作经验，2 年以上大型物业公司财务、区域财务 BP 经验优先，熟悉物业体系者优先。

2、有分公司 / 多项目片区统筹、经营分析、预算全流程实操经验，接触过财务共享中心模式优先。

3、精通企业会计准则、税法、发票管理、物业行业监管政策，熟悉住建部门物业资金监管要求。

4、数据敏感度高，逻辑清晰，风险预判能力强，能提前识别收费坏账、税务、资金、合同风险并给出解决方案。

5、抗压能力强，能同时统筹多个项目月度结账、报表、清欠、审计多项并行工作，按时保质完成节点任务。