投资发展岗(J33175)

职位描述

1.宏观政策与产园市场研究：追踪国家及地方关于房地产、城市更新及产业园区的宏观政策与规划动向，开展区域土地市场、竞品动态及产业导入趋势的深度调研，为公司的拿地策略与产园布局提供数据支撑。

2.项目拓展与实地踏勘评估：协助寻找并筛选潜在的土拍地块、城市更新项目或产园收并购机会；参与实地踏勘，全面评估地块现状、周边配套、产业基础及潜在风险（如高压线、历史遗留问题等），形成初步研判意见。

3.投资测算与可研报告编制：负责搭建产园或地产项目的全周期财务测算模型（涵盖IRR、净利率等核心指标），结合项目定位与业态组合，独立或协助编制项目可行性研究报告及投资建议书，为投决会提供量化依据。

4.商务谈判与交易执行协同：参与前期政府对接、合作方洽谈及商务条款的谈判工作；协同法务、设计、营销及成本等跨部门团队，推进投资结构设计与交易文件起草，确保项目合规、高效落地。

5.前期策划与投后运营赋能：协助开展产园项目的产业定位、业态规划及招商策略制定；在投后阶段，跟踪被投项目的开发进度与招商运营数据，定期输出运营分析报告，协助整合产业资源赋能项目，并适时参与资产退出或盘活策略的执行。

任职要求

1.本科及以上学历，土地资源管理、城市规划、旅游管理等相关专业；

2.有较强的责任心，有良好的职业操守，诚信正直，作风严谨；

3.具有较强的分析研究、沟通协调、谈判能力及报告撰写能力。