招商经理-地产公司-社招岗位

职位描述

1.战略规划与目标管理，根据公司整体战略和市场需求，制定商业项目整体战略及年度经营计划，明确招商、运营、收益等核心目标，统筹资源推动指标达成，确保项目长期竞争力；

2.全周期招商统筹与执行，主导项目定位、业态规划及品牌组合策略，负责主力店、特色品牌招商谈判与合同签订，监控招商进度，保障出租率及租金收益；

3.精细化运营体系搭建，建立商户服务标准、运营管理制度及数据化管控平台，优化租户生命周期管理（入驻、经营、续约/退出），提升商户满意度与项目口碑；

4.跨部门协同与资源整合，联动工程、物业、市场等部门，统筹商户装修、开业筹备及日常运营支持，协调政府、媒体等外部资源，推动项目品牌曝光与政策支持；5.市场洞察与动态调整，监测竞品动态、消费趋势及新兴业态，定期评估品牌组合竞争力，提出业态升级、品牌置换或租金模式创新方案，优化收益结构；

6.团队管理与绩效驱动，组建并培训招商运营团队，设计KPI考核体系（如招商面积、租金达成率、商户满意度），通过数据复盘、激励机制推动团队高效执行。

任职要求

1.本科及以上学历，工商管理、市场营销、物业管理等专业，8年以上商业/办公地产招商运营工作经验，主导过3个以上中大型项目全周期管理，具备零售、餐饮、娱乐等全业态品牌资源库，能快速匹配项目定位完成招商闭环；

2.战略规划与收益把控能力，精通商业项目定位、业态规划及财务模型搭建，能制定差异化招商策略（如首店经济、体验式业态组合），并通过租金模式创新（保底+流水抽成）实现收益最大化；

3.具有商务谈判与风险管控能力，擅长各类招商谈判，精通租赁条款设计（免租期、递增率、解约条件），具备合同法律风险预判能力，平衡业主收益与品牌长期合作价值；

4.具备跨部门（工程、物业、市场）及外部（政府、媒体、行业协会）资源协调能力，能高效推动商户装修、开业筹备及危机事件（如品牌撤场）处理能力。45周岁以下。