物业主管（南京）(J12193)

职位描述

1、负责物业管理工作的布置、实施、检查、督促、落实执行情况。

2、负责与各部门保持良好沟通，协调各类资源共同完成各项既定工作。

3、按照经营思路寻找所需租户，进行招商谈判，确保新旧租户交替的连续性，降低空置率。

4、根据项目自身和市场情况，调整租户和品牌组合，确保租金收入最大化。

5、有效的使用各种市场及客户数据以增进出租率和收入。

6、良好的维护和各大租赁代理公司以及业界重要人士的密切关系。

7、根据公司的发展规划，提出部门岗位设置、编制和岗位职责设计方案；

8、制订、修改物业部各岗位工作制度和工作标准，并监控实施。

9、负责建立和完善物业各项管理制度。

10、负责督促管理制度的有效执行，评估和监督物业管理的规范性、有效性。

11、负责公司物业部队伍建设，选拔、配备、评价下属人员，组织部门技能培训；

12、负责指导下属员工制定阶段工作计划，并督促执行；

13、按照岗位要求对下属员工进行绩效考核评价，提高员工执行力。

14、制订物业部年度、月度工作目标、工作计划，并组织实施。

15、负责与外协单位的关系维护工作，保证办公场所的正常运营秩序。

16、保质保量完成上级领导临时交办的任务，实施、保持和持续改进职业健康安全管理体系

任职要求

1、本科及以上学历

2、管理类相关专业，五年以上管理工作经验

3、具备丰富的管理知识、现代化办公理念及商务礼仪知识

4、较强的与人沟通能力，较强的理解分析能力，较强的团队意识，高度的责任感，对工作积极严谨，勇于承担压力