资深开发报建

职位描述

1、负责项目从土地获取到施工许可、竣工验收备案、产权办理等全链条审批工作；制定报建总控计划、分阶段报建节点计划，统筹推进各类证件、批复、备案手续按期办结；

2、建立并维护与相关部门的常态化沟通机制，持续跟踪地方政策、审批口径、规范标准变化，及时进行政策风险预警与方案优化建议；

3、深度参与研判、规划方案、建筑方案、总图报审等前期工作，提前识别报建障碍；牵头组织设计、工程、成本等部门进行报建前置沟通，确保方案过审；

4、统筹协调设计、工程、成本、营销、法务等部门，统一报建资料、数据、口径，确保资料准确率；紧盯施工许可证、竣工备案等核心节点，保障项目开盘、复工、交付等关键节点；统筹相关部门联合验收工作，高效完成竣工备案，负责产权实测、确权办理及各类历史遗留手续梳理、补办与闭环；

5、负责团队搭建、培养与分工，管控相关费用，严控不合理支出与风险成本。

任职要求

1、本科及以上学历，土木工程、工程管理、城市规划、房地产管理等相关专业优先；

2、5年及以上房地产开发报建全盘工作经验，2年以上团队管理经验；

3、熟悉所在城市（北京/区域）审批流程，有完整项目经验；

4、精通房地产全周期报建流程，熟练掌握规划、用地、施工、验收、产权等全模块手续办理；

5、逻辑清晰、细致严谨，有节点意识、推进能力；具备优秀的商务谈判、沟通协调、应急处理能力。