高端康养社区工程部负责人

职位描述

1.部门战略与规划：根据公司整体战略目标，制定并实施工程部的中长期发展规划、年度工作计划及预算；建立和完善工程管理、设施管理、安全管理、成本控制、技术标准等核心管理体系、制度和流程，并推动落地执行；推动技术创新与应用（如BIM、智慧运维、绿色建筑、适老化技术），提升部门专业能力和效率。

2.全面工程管理：对负责的所有康养工程项目（新建、改建、扩建、适老化改造、医疗专项等）的安全、质量、进度、成本负总责，确保项目按期、保质、保量、控制在预算内交付，满足运营需求；审批重大工程方案、设计变更、工程签证、关键节点计划及里程碑报告；协调内外部资源，解决项目推进中的重大障碍和风险；确保所有工程项目严格遵守国家及北京市各项法律法规、规范标准，主导或监督完成各项政府验收；组织项目后评估，总结经验，推动知识沉淀和持续改进。

3.团队建设与管理：优化部门组织架构和岗位设置，明确职责分工；负责部门核心骨干的招聘、培养、任用、考核、激励与发展，打造专业、高效、执行力强的工程团队；营造“安全第一、质量为本、客户导向、精益求精、廉洁自律”的部门文化。

4.成本与预算管理：主导编制并管控部门年度工程投资预算；审批权限范围内的工程费用支出；监控成本执行情况，分析偏差原因，制定纠偏措施。

5.内外部协调与沟通：与各职能部门保持高效沟通与协作，提供专业支持，解决重大接口问题；代表公司维护与政府主管部门、设计院、总包单位、关键设备供应商、核心维保服务商等重要外部合作伙伴的关系，处理重大事务。

6.风险管理与合规：识别、评估部门业务范围内的重大风险（安全、质量、进度、成本、合规等），制定并监督落实风险防范措施；确保部门所有活动符合国家法律法规、行业标准、公司规章制度及内控要求。

7.完成上级领导交办的其他工作，并提出合理化解决方案。

任职要求

1.本科及以上学历（985/211院校优先），建筑学、土木工程学、机电工程（暖通、电气、给排水等）、工程管理类等相关专业；

2.10年以上相关工作经验，5年以上管理工作经验，具备房地产开发企业、大型公建或行内大型养老/康养机构工程管理经验优先；

3.精通工程建设全流程管理（设计、招采、施工、验收）；设施设备全生命周期管理（运维体系、PPM、能源管理、外包管理）；工程成本控制原理与方法；

4.具备良好的逻辑思维、语言表达、总结归纳、组织协调能力；良好的口头和书面表达能力；

5.一级注册建造师、注册监理工程师、注册公用设备工程师、注册电气工程师、注册安全工程师、高级工程师职称优先；

6.熟练掌握OFFICE办公软件。

7.爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配；

8.工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作；

9.中共党员优先。