工程经理（华南区海口项目）

职位描述

1、负责工程部的日常管理工作，做好团队管理建设，负责部门岗位分配、职责调整和资源支持，保持内部交流畅顺，协助部门成员处理工作难点。

2、协调部门成员间的工作配合，提高部门整体的管理水平和工作效率，并负责本部门的投诉处理。

3、组织制定本部门年度工作计划和工作目标，制定月工作计划，任务分派，并组织实施，负责月度工作总结汇报。

4、负责组织部门成员指导所辖本项目作好楼宇、设备、设施的运行使用、维修保养、节能降耗等工作，掌握建筑、设备、设施管理情况。

5、组织编制、修改相关管理制度、工作流程、操作规范和技术标准，并负责本部门文件发布前的审核。

6、负责新项目在接管、验收及后续服务阶段与对地产公司就重大问题或缺陷进行沟通对接工作。

7、掌握行业管理动态，负责引进并推广先进的设备管理模式及经验。

8、牵头对接地产全景计划中物业介入点相关工作。

9、负责与各部门之间协调日常工作，在上级领导的指导和监督下，完成公司下达的各项任务。

10、消防系统设备及突发事件方面的相关管理。

11、按签定的合同对分判方进行总体控制，竣工后负责验收。

12、负责审核本项目上报的改造方案，批复申请改造工程的专业意见。

13、参与对较大分包、改造工程的招投标工作，并负责对分包商进行考核和监管工作。

14、现场监管重要维修工程，控制工程质量与进度。

15、对本项目启用专项维修资金进行统筹管理。

任职要求

1、大专及以上学历，机电工程等相关专业，28-45周岁；

2、工程类中级职称或中级职业资格证；

3、能熟练操作电脑，熟悉OFFICE软件、PPT、PS、CAD、办公自动化软件的应用；

4、从事甲级写字楼或大型商业物业项目工程管理工作满5年及以上；

5、熟悉物业工程各系统原理和操作规范，具备工程系统运行、维保、维修等专业技能和专业知识，精通工程机电类行业管理规定与物业相关法律法规；

6、具备团队管理经验，有良好业务线协助能力，客户沟通和公关能力。