物业工程经理

职位描述

1、负责在规定时间节点上完成年度工程工作计划，实现年度经营目标。

2、负责完善所辖各项目工程管理工作，制定和修改相关管理制度、工作流程、操作规范和技术标准，监督执行效果。

3、负责所辖各项目设备设施运行及维保情况的监督管理，定期组织对各管理项目进行安全生产检查。

4、负责审核所辖各项目上报的公共设施设备、房屋建筑的年度保养计划、设备设施维修、更新改造方案并监督实施。帮助解决设备设施运行中出现的疑难问题和有关技术问题。

5、负责所辖各项目节能降耗的管理工作，积极摸索工程管理的先进经验和新技术，总结分析结果，对于效果好的进行推广应用。

6、负责各项目涉及工程专业的故障性、安全性事件及客户投诉事件现场指挥，并进行分析与汇报，提出整改方案并督促整改。

7、负责督导所辖各项目正确应用信息化管理平台，定期分析应用情况，提出合理化建议并监督改进。

8、负责对工程管理有关的供方的选择、评审和管理，及时更新供方信息，并对各项目施工过程监管、竣工验收、以及结算工作进行跟踪分析。

9、负责项目年度工程财务预算的审核工作，实现成本最优化。

10、负责开拓项目增收创收的工程服务业务，定期检讨项目工程业务收费标准。

11、负责市场拓展业务的项目现场踏勘和工程成本测算，编写标书技术工程部份内容。

12、负责组织工程人员参与对新接管楼宇的前期介入以及接管验收工作。并与地产开发公司共同处理项目移交接管时存在的遗留问题或缺陷，协调后期接管工作。

13、负责收集整理技术资料、标准、相关法律法规，指导各项目有关工程管理相关资料、文件的归档和管理工作。

14、负责提出符合物业运营管理、客户满意度维护、科技管理手段、机电系统可持续应用等合理化建议。参加工程及相关业务线的培训会和研究会。

15、负责工程人员的业务指导和培训策划、团队建设的组织策划并协助执行。

16、负责对接和响应本部职能业务工作，协调其它业务线日常工作，接受上级领导工作指导和监督，按时完成交办的各项工作。

任职要求

1、大专及以上学历，机电工程等相关专业，28-45周岁；

2、工程类中级职称或中级职业资格证；

3、能熟练操作电脑，熟悉OFFICE软件、PPT、PS、CAD、办公自动化软件的应用；

4、从事甲级写字楼或大型商业物业项目工程管理工作满5年及以上；

5、熟悉物业工程各系统原理和操作规范，具备工程系统运行、维保、维修等专业技能和专业知识，精通工程机电类行业管理规定与物业相关法律法规；

6、具备团队管理经验，有良好业务线协助能力，客户沟通和公关能力。