项目经理（园区建设）(J10778)

职位描述

1. 统筹新园区建设项目全生命周期管理（立项-规划设计-施工-验收-交付-移交），制定整体计划与实施方案，确保项目按时、保质、保量、在预算内完成。

2. 协调设计、施工、采购、监理等各方资源，解决跨部门问题，推动项目有序推进。

3. 负责成本管控（预算编制、合同审核、支出监控），优化成本结构，确保成本控制在目标范围内。

4. 主导质量与安全管理，建立质量控制体系，落实HSE要求，确保项目符合国家/地方规范，实现“零缺陷”交付。

5. 对接政府部门（规划、住建、环保等）、园区入驻企业、供应商等，协调解决项目审批、政策合规、客户需求变更等问题。

6. 识别项目风险（进度、成本、政策、安全等），制定应对预案，处理突发事件（如施工事故、政策变化），保障项目顺利推进。

7. 管理项目团队，制定绩效考核机制，激励成员，提升团队执行力与协作效率。

8. 对接园区运营部门，确保项目建设符合运营需求，做好交付后衔接，为后续运营提供支持。

任职要求

基本条件：

1、本科及以上学历，土木工程、建筑工程、工程管理、机电工程等相关专业优先。至少 5-8年 相关行业（如建筑、市政、新能源、智能制造、IT系统集成等，根据公司具体业务）项目经验；

2、持有一级/二级建造师（根据项目要求）、PMP、IPMP或高级工程师等执业资格或职称者优先。

3、独立负责并完整交付过2-3个中等以上规模（如合同额数千万至上亿，或工期1年以上）的项目，有成功的闭环案例；

4、拥有 5 年以上项目团队管理经验。能统筹多线条同步作业管理。

专业技能：

1、熟悉项目立项、设计、采购、施工、验收、结算、移交的全生命周期管理

2、熟练运用Microsoft Project、P6等项目管理软件，以及AutoCAD看图软件。精通成本核算、进度计划（甘特图、网络图）、技术方案审阅

3、深刻理解并严格遵守国家及地方的建筑法规、安全规范、质量标准和环保要求。

能力要求：

1、领导与团队管理：能够组建、激励和凝聚跨职能项目团队（包括设计、施工、采购、安全、质量等人员）。善于授权、辅导与冲突解决，营造高效、协作、负责任的团队氛围。

2、沟通与协调：作为项目对外的“第一接口人”，能与客户、监理、设计院、分包商、政府部门等进行高效、专业、灵活的沟通。

具备出色的谈判技巧和利益平衡能力，能有效管理客户期望，解决重大分歧。

3、风险控制与问题解决：具有强烈的风险预见性，能系统性地识别技术、安全、成本、进度等方面的风险，并制定预案。面对突发事件（如安全事故、重大变更、供应链中断）时，能沉着冷静，快速决策，有效应对。

4、成本与进度控制：对数字敏感，具有强烈的成本优化和利润创造意识。能通过精细化管理，在保证质量的前提下控制成本、缩短工期。严格执行预算，精通变更管理和索赔流程。

5、质量与HSE（健康、安全、环境）管理：视质量为生命线，坚持“零缺陷”交付理念。将安全作为不可逾越的红线，拥有系统的HSE管理知识和丰富的现场安全管理经验；

6、 以项目成功为最终目标，具备极强的责任心和担当精神。能适应高强度、多线程的工作状态，在压力下保持斗志和清晰的判断力。

加分项：

1. 曾在规模房地产企业担任甲方项目负责人，主导过房地产项目全流程管理的经验优先。

2. 具有新园区/产业园区建设项目管理经验，熟悉园区规划、产业配套（如研发楼、厂房、智能化设施）及运营衔接要求者优先。

3. 熟悉政府产业园区政策及项目审批流程（如规划许可证、施工许可、环评批复），有成功推动园区项目审批落地经验者优先。

4. 主导过大型复杂园区项目（如涵盖工业、研发、商业等多业态），有跨业态项目管理经验者优先。