开发主管

职位描述

- 市场调研与分析：定期收集并分析目标区域的商业环境、消费者行为、竞争对手布局、交通状况、人口密度及未来发展规划等信息，为公司决策提供数据支持。

- 选址策略制定：根据公司的业务发展需求、品牌定位及市场趋势，制定科学合理的选址策略和标准，包括位置选择、面积要求、租金预算、租期条件等。

- 现场勘查与评估：亲自或组织团队对潜在物业进行现场勘查，评估其地理位置、建筑结构、周边环境、人流量、可达性等因素，综合评估其商业价值和潜力。

- 租赁谈判与签约：与业主或中介进行租赁谈判，就租金、租期、装修期、免租期、物业费用等关键条款进行协商，确保合同条款符合公司利益，并完成租赁合同的签订。

- 成本控制与预算管理：在选址过程中，有效控制选址成本，包括市场调研费用、差旅费用、租赁成本等，确保选址工作在公司预算范围内进行。

- 跨部门协作：与市场部、运营部、财务部等相关部门紧密合作，确保选址决策与公司整体战略相协调，推动项目顺利落地。

- 持续跟踪与优化：对已选址物业的运营情况进行持续跟踪，收集反馈意见，分析选址效果，不断优化选址策略和标准。

任职要求

- 大专及以上学历，商业管理、房地产、市场营销等相关专业优先

- 3年以上商业地产选址、零售店铺开发或相关领域工作经验，有成功选址案例者优先

- 熟悉商业地产市场，了解商业地产租赁流程、合同条款及相关法律法规

- 具备出色的数据分析能力和市场敏感度，能够独立完成市场调研和数据分析报告

- 优秀的沟通协调能力，能够与不同背景的人有效沟通，处理复杂的谈判情况

- 能够承受较大的工作压力，具备良好的时间管理和多任务处理能力

- 注重团队合作，具备良好的团队合作精神和集体荣誉感