开发经理

职位描述

工作职责:

解码省区制定的区域开发目标，拆解月度、选址开发个人任务；结合区域商业特性（如老城改造、新城崛起 ），制定开发行动计划（商圈优先级、攻坚顺序 ） 。

1.培养适配选址开发人员（如招聘商业嗅觉敏锐、谈判积极的成员 ）；建立团队日常管理机制（晨会复盘、周报追踪 ）；通过案例教学、模拟谈判，提升团队选址评估、商务沟通能力；关注成员业绩与心态，及时激励、辅导 。

2.主导区域重点开发项目，带队开展深度商业调研；牵头优质物业洽谈，推动项目签约；管控开发成本，协调装修、证照办理等开业前置工作，保障项目按时、合规开业 。

3.联动运营部门，提前导入新店铺运营标准（如设备配置、人员储备 ）；协同市场部门，基于新店铺选址，策划区域营销预热（如社区推广、线上种草 ）；配合财务部门，做好单店开发成本核算、发票归集，保障开发财务合规 。

4.建立区域开发数据台账（选址进度、成本明细、店铺质量 ），定期向省区开发负责人汇报；基于数据复盘区域开发策略（如某商圈选址失利原因 ），迭代优化开发动作 。

任职要求

任职资格:

1.大专及以上学历，市场营销、商业管理、房地产相关专业优先。

2. 三年以上零售开发经验，熟悉区域商业环境、物业市场 ，有2年以上选址开发团队管理经验 。

3.熟练运用区域开发工具（如商圈地图标注、成本测算表 ），高效推进开发执行 。

4.具备开发一些执行经验与团队管理基础能力（如任务分配、绩效沟通 ），能带领5人以上的小团队达成开发目标 。

5.掌握区域商务谈判技巧（如街边店租金博弈、商场合作条款协商 ），推动项目签约 。

6.擅长数据分析（如区域人流对比、成本结构拆解 ），为开发决策提供支撑 。

7.目标感强，能将省区开发目标转化为团队可执行任务，驱动成员达成 。

8.适应区域内高频出差（如覆盖多城市 / 区县 ），深入一线推进开发。